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南翔新闻

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重磅突发!总起拍价129亿!!未来城市超级地块登场!三批次嘉定4幅优质土地即将出让!

08-25
18084
导读
- 2022年的第234天 - 嘉定明日天气 阴 29℃-24℃   重磅突发! 总起拍价约129亿元! 上海三批次集中土拍 嘉定4幅优质宅地即将出让 嘉定新城…

– 2022年的第234天 –

嘉定明日天气 阴 29℃-24℃

 

重磅突发!

总起拍价约129亿元!

上海三批次集中土拍

嘉定4幅优质宅地即将出让

嘉定新城未来城市单元超级地块来了!

刚刚,南翔生活网从上海土地市场获悉:上海三批次土地集中出让信息发布!位于南翔、嘉定新城、菊园、南门的嘉定4块优质土地登场!

而备受关注的嘉定新城“未来城市理想单元”超级地块则单列登场!

速度和小编一起一睹为快!!

01

嘉定新城超级地块

引领高品质生活的未来城市为要求的嘉定近60万平米超级地铁大盘(嘉定新城 E19A-1、E19B-1、E20A-3、 E20B-1、E20C-1、E20D-3 地块)是嘉定三批次中最受关注的项目!

出让土地面积:141581.2平米

起始总价:643607万元

02

南翔镇JDC2-0201单元14-02、14-03地块

出让土地面积:50648.6平米

起始总价:294378万元

 
出让面积50648.6㎡,容积率:14-02地块1.5,14-03地块2.2,建筑面积109029㎡,为商住复合用地。
地块距离11号线陈翔公路站直线1.5公里左右,附近有嘉闵高架、沪嘉高速、沪翔高速等交通网络。
周边有嘉定世外学校、嘉世云小(在建)、07A-01A幼儿园(在建)、惠亚路中学(即将交付)、南翔小学、南翔中学等众多教育资源。还有南翔印象城和建设中的山姆会员店。

市场方面,2021年12月2日的三批次中,招商&南山以27.2亿竞得虹桥璀璨领峯项目,楼面价24000元/㎡,房地联动价57000元/㎡。

地块航拍图

地块位置图

03

菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块

出让土地面积:30414平米

起始总价:145501万元

出让面积30414㎡,容积率2.3,建筑面积69952.2㎡,为住宅用地。
地块距离11号线嘉定西站直线350米左右,附近还有嘉定客运中心,交通便捷。
周边有中科院上海实验学校、清水路小学、疁城实验小学、南苑小学、南苑中学、嘉华医院、罗宾森购物广场、胜辛农贸市场等生活配套。
市场方面,本案北侧紧邻路劲悦茂府项目,成交于2020年7月22日,成交价28.2亿,楼面价21008元/㎡,溢价率44.88%,目前已售罄。

地块航拍图

地块位置图

04

南门社区JDC1-0801单元06-04、07-01地块

出让土地面积:54210.1平米

起始总价:207103万元

出让面积54210.1㎡,容积率:06-04地块1.7,07-01地块1.8,建筑面积94137㎡,为住宅用地。
地块西侧紧邻嘉北郊野公园,距离11号线嘉定西站直线1.3公里左右,附近有嘉定客运中心。
市场方面,今年二批次中,上纺通过一次性报价,以14.2亿竞得嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07地块,楼面价20694元/㎡,溢价率8.92%,房地联动价45200元/㎡。
2021年6月24日一批次中,金地通过一次性报价,以21亿竞得嘉源项目,楼面价20749元/㎡,溢价率9.21%,房地联动价45200元/㎡。

地块航拍图

地块位置图
另外,此前推荐的外冈和华亭两幅地块,本次没有上榜。
以下是本次上海三批次土拍的全部名单!

除了嘉定新城超级地块09月26日开标外,其余地块现场交易会于2022年9月23日开始举行,具体交易时间以2022年9月22日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

来源 | 上海土地市场

编辑 | 海潮

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