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重磅突发！总起拍价129亿！！未来城市超级地块登场！三批次嘉定4幅优质土地即将出让！

08-25

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导读

- 2022年的第234天 - 嘉定明日天气阴 29℃-24℃ 重磅突发！总起拍价约129亿元！上海三批次集中土拍嘉定4幅优质宅地即将出让嘉定新城…

– 2022年的第234天 –

嘉定明日天气阴 29℃-24℃

重磅突发！

总起拍价约129亿元！

上海三批次集中土拍

嘉定4幅优质宅地即将出让

嘉定新城未来城市单元超级地块来了！

刚刚，南翔生活网从上海土地市场获悉：上海三批次土地集中出让信息发布！位于南翔、嘉定新城、菊园、南门的嘉定4块优质土地登场！

而备受关注的嘉定新城“未来城市理想单元”超级地块则单列登场！

速度和小编一起一睹为快！！

01

嘉定新城超级地块

引领高品质生活的未来城市为要求的嘉定近60万平米超级地铁大盘（嘉定新城 E19A-1、E19B-1、E20A-3、 E20B-1、E20C-1、E20D-3 地块）是嘉定三批次中最受关注的项目！

出让土地面积：141581.2平米

起始总价：643607万元

02

南翔镇JDC2-0201单元14-02、14-03地块

出让土地面积：50648.6平米

起始总价：294378万元

出让面积50648.6㎡，容积率：14-02地块1.5，14-03地块2.2，建筑面积109029㎡，为商住复合用地。

地块距离11号线陈翔公路站直线1.5公里左右，附近有嘉闵高架、沪嘉高速、沪翔高速等交通网络。

周边有嘉定世外学校、嘉世云小（在建）、07A-01A幼儿园（在建）、惠亚路中学（即将交付）、南翔小学、南翔中学等众多教育资源。还有南翔印象城和建设中的山姆会员店。

市场方面，2021年12月2日的三批次中，招商&南山以27.2亿竞得虹桥璀璨领峯项目，楼面价24000元/㎡，房地联动价57000元/㎡。

地块航拍图

地块位置图

03

菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块

出让土地面积：30414平米

起始总价：145501万元

出让面积30414㎡，容积率2.3，建筑面积69952.2㎡，为住宅用地。

地块距离11号线嘉定西站直线350米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。

周边有中科院上海实验学校、清水路小学、疁城实验小学、南苑小学、南苑中学、嘉华医院、罗宾森购物广场、胜辛农贸市场等生活配套。

市场方面，本案北侧紧邻路劲悦茂府项目，成交于2020年7月22日，成交价28.2亿，楼面价21008元/㎡，溢价率44.88%，目前已售罄。

地块航拍图

地块位置图

04

南门社区JDC1-0801单元06-04、07-01地块

出让土地面积：54210.1平米

起始总价：207103万元

出让面积54210.1㎡，容积率：06-04地块1.7，07-01地块1.8，建筑面积94137㎡，为住宅用地。

地块西侧紧邻嘉北郊野公园，距离11号线嘉定西站直线1.3公里左右，附近有嘉定客运中心。

市场方面，今年二批次中，上纺通过一次性报价，以14.2亿竞得嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07地块，楼面价20694元/㎡，溢价率8.92%，房地联动价45200元/㎡。

2021年6月24日一批次中，金地通过一次性报价，以21亿竞得嘉源项目，楼面价20749元/㎡，溢价率9.21%，房地联动价45200元/㎡。

地块航拍图

地块位置图

另外，此前推荐的外冈和华亭两幅地块，本次没有上榜。

以下是本次上海三批次土拍的全部名单！

除了嘉定新城超级地块09月26日开标外，其余地块现场交易会于2022年9月23日开始举行，具体交易时间以2022年9月22日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

来源 | 上海土地市场

编辑 | 海潮

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