【重磅快讯】拿地仅仅一个月！嘉定首个双轨交“地铁房”来了！

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导读

- 2020年的第224天 -嘉定明日天气：多云 36℃/28℃ 提要：7月9日，经过130轮的激烈竞拍，嘉定区江桥镇北社区K1-01地块被新南山控…

– 2020年的第224天 –

嘉定明日天气：多云 36℃/28℃

提要：7月9日，经过130轮的激烈竞拍，嘉定区江桥镇北社区K1-01地块被新南山控股以290,021万元竞得，溢价率约35%，成交楼板价3.27万元/平米！

该地块位置非常优越，临近14号线、嘉闵线交汇的金园五路站，项目建成后将是嘉定罕见的双轨交加持的“地铁房”！仅仅一个月后，今日，该地块的设计方案已然出炉！

据南翔生活网了解，2020年8月11日，嘉定区江桥镇北社区K1-01地块项目设计方案公示，具体如下：

地块名称

嘉定区江桥镇北社区K1-01地块

地块公告号：202010401

投资建设方

本项目由上海南茂实业发展有限公司投资建设

地块信息

该地块东至界泾，南至海蓝路

西至乐秀路，北至海波路

规划用途：商住

建筑总面积：130463.02㎡

机动车停车位：1090个

规划套数：726户

此地块计容88,727.54平，其中住宅80%共69131.91平，商业10%共10405.51平（商业部分自持80%，记8324.4平，可售20%，记2081.1平），邻里中心与其他配套中心共9190.12平。 嘉定罕见双轨交地块

江桥镇北社区K1-01地块极为优质，是嘉定非常罕见的双轨交地块——14号线和嘉闵线（规划中）在地块附近交汇并设站（可换乘）。为了大家方便了解，南翔生活网绘制了地块和轨交的示意图。

根据此前14号线金园五路站设计（调整）公示，金园五路站位于嘉定区曹安公路路中下方，横跨乐秀路/规划金园三路，为地下二层岛式站台车站。本站与规划新线嘉闵线换乘，预留换乘通道接口。其中，在道路北侧即本次地块方向有1号和4地铁出入号口。北社区K1-01地块距离即将建成的14号线和规划中的嘉闵线轨交站仅有大约300米距离。未来出行，不仅有非常方便的轨交，西侧约650米处就是嘉闵高架。为了让大家看的更直观，南翔生活网在嘉闵线线路图上对该区域进行了标注。

嘉定优质地块，也是大虹桥优质地块 作为嘉定的门户，作为大虹桥的重要组成部分，江桥加速了转型发展，除了淘汰落后市场，建设现代社区也是江桥的重要工作。北社区就是的现代社区建设的代表。据了解，未来北社区将承接起虹桥商务区和中心城区商务和居住功能的外溢，提升嘉定的城市品质。

K1-01地块所在为北社区龙湖及保利（保利分别于2018年5月31日、2020月2月18日拍得）旁。新南山K1-01地块当时成交楼板价为约3.27万元/平方米。该地块属于成长型区域，虽然暂时缺乏商业综合体，但随着未来商业用地项目入驻后，将填补当地综合商业的空白。而由于附近双轨交加上大量的有消费力的居民入住，相信对很多商业地产开发商将会很有吸引力，附近商业配套会逐步完善。

而学校方面，地块距离西侧有封浜小学、南侧有曹杨二中附属江桥实验中学，步行前往便捷性尚可。此外，值得一提的是在项目的东侧有刚刚建成的上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院），便利性非常之高。以如此优越地理位置及3.27万的楼板价，如果不出意外，这里将会打造嘉定又一优质社区。房住不炒，房价有限。相信会有不少刚需和改善型市民会很期待，那大家估计房价会多少呢？可以留言与我们分享。

编辑 | 蛋哥、小印

部分信息来源 | 嘉定区规划和自然资源局

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