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【重磅快讯】楼板价3.88万元！陈翔路地铁站、印象城旁超优质宅地48.7亿元成交！（附实拍）

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导读

- 2020年的第230天 - 嘉定明日天气：晴 35℃/27℃ 30分钟前！8月17日，在经过79轮的激烈竞拍之后，嘉定区南翔镇18-02及20-01成功出让…

– 2020年的第230天 –

嘉定明日天气：晴 35℃/27℃

30分钟前！8月17日，在经过79轮的激烈竞拍之后，嘉定区南翔镇18-02及20-01成功出让。

融信集团(苏州融廷置业有限公司)以48.7073亿元竞得，溢价率约35%，成交楼板价约3.88万元/平米！

特别值得一提的是，该地块临近11号线陈翔公路地铁站和即将开业的上海最大单体综合体——印象城MEGA！是嘉定极其优质地块！

79轮激烈竞拍，融信进驻南翔 南翔生活网刚刚通过现场直播收看了本次拍卖，可以说竞争非常之激烈。今日参加竞拍的有4家单位，分别是上海友登实业有限公司（保利集团）、苏州融廷置业有限公司（融信集团）、深圳市卓越商业管理有限公司（卓越集团）、平湖悦顺实业有限公司（新城控股）&上海隽捷置业有限公司（路劲）的联合体在拍卖的前半段，竞争主要集中在卓越与新城&路劲联合体之间，而新城&路劲联合体感觉势在必得，每次超价后，几乎是秒加。 当总价进入40亿元以上后，融信开始发力，最终经过90分钟，融信最终获得了南翔的黄金地块。

南翔这块地到底有多优质 本次拍卖的嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01的纯住宅，东至古猗园路、沪嘉高速，南至真南路、裕丰路，西至基地边界、真南路，北至嘉隐园路、真南路延伸段，总面积为52929.9平方米（其中5%为保障性住房）

上海土地市场发布信息截屏
1. 优质的周边社区和配套我们先来看一下规划图：

该地块东面是已经成熟的嘉定标杆社区，被誉为上海外环外最佳中产社区的——南翔东社区。而北面就是即将于8月25日开业的陈翔公路地铁站和上海最大单体商业体——印象城MEGA。

现状对口南翔小学、南翔中学、南翔幼儿园（后续实际对口情况以教育局当年公布细则为准）地块北侧另有规划幼儿园和小学，未来将视实际情况稳步推进开发。

2. 极其便利的出行条件

在社区四周，除了有11号线陈翔公路地铁站还有S5沪嘉高速、嘉闵高架已经规划建设的沪嘉-嘉闵联络线和陈翔路沪嘉高速上下匝道等等。

可以毫无夸张的说，在上海如此便利的区域非常罕见。

南翔生活网也绘制了一个区块的卫星图，大家可以更容易看清楚。

地块有要求

根据本地块的答疑纪要，这里会有5%的保障房要求，因此，实际楼板价还会有所提高。但是对未来申请保障房的估计会“占到大便宜”，因为根据要求“保障房装修应与商品房同品质。”

南翔生活网今日实拍

这是两个区块复合的区域，三角形的为20-01，而18-02则为长条形。目前，该区域已经平整。

小编小语：南翔本次出让的纯住宅用地溢价35%属于意料之内，可以料想，这里必然会打造嘉定又一高品质社区。但是归根到底，房住不炒，这是大趋势，期待未来南翔东社区和云翔拓展区连成一片，与银翔湖区域一起，成为上海靓丽的社区样板。

同时，更让人期待的是，今日拍卖地块的北面，紧邻印象城的两幅宅地应该更有看点，我们一同拭目以待。

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