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【重磅】嘉闵线站点旁高颜值商业体+住宅！即将开工！开始招标！

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导读

- 2022年的第203天 -嘉定明日天气小雨 34℃-27℃ 重磅快讯！嘉闵线站点旁！ 10栋住宅楼 2座商业楼工程总投资24亿元+ 今日南翔生活网获悉：…

– 2022年的第203天 –

嘉定明日天气小雨 34℃-27℃

重磅快讯！嘉闵线站点旁！

10栋住宅楼

2座商业楼

工程总投资24亿元+

今日南翔生活网获悉：位于嘉闵线旁的嘉定菊园新区南山地块（商业+住宅）项目已经开始建设工程公开招标！

根据招标信息：该项目规划建设10栋住宅楼、2座商业楼、配套用房、地下车库及设备用房。总建筑面积：128571.08(平方米)（含精装修）。

前期发布的方案总平面图

其中：嘉定新城菊园社区JDC1-0501单元73-07地块（1、2号楼地上商业部分及设备夹层部分）总建筑面积约为19336.24平方米，包含1-2号楼；

嘉定新城菊园社区JDC1-0501单元73-07地块（不含1号楼及2号楼商业地上）总建筑面积约为72790.74平方米，包含3-14号楼；

嘉定新城菊园社区JDC1-0501单元73-03地块总建筑面积约为36444.1平方米，包括15-20号楼。

总投资：245181万元（本标段概算投资52573.49 万元）

我们赶快来了解一下该项目的具体情况，以下为前期公布资料及解读：

前叙：6月2日，也就是上海今年首轮土拍第二日，南山以总价13.5835亿元成功竞得嘉定区菊园新区JDC1-0501单元73-03、73-07 地块，成交楼板价15779元/㎡。

菊园新区JDC1-0501单元73-03、73-07 地块

项目位置

位于上海市嘉定区菊园新区

东至新成路，南至新罗路

西至新靖路，北至基地边界-棋盘路

区位示意图

经济技术指标

本项目由上海南樾实业发展有限公司投资建设。项目拟建10栋住宅，2栋商业用房以及相应配电站、社区配套用房和地下车库等。

规划用地面积：46120.9平方米

总建筑面积：128571.08平方米

住宅：66132.66平方米

商业：18437.34平方米

综合绿地率：32.00%

总居住户数：666户

总居住人数：2131人

机动车停车数：1125辆

4.1万！商业配套轨交盘

位于嘉定菊园的该地块，周边配套已经比较成熟，特别是距离在建中的轨道交通嘉闵线的新成路站直线距离仅仅几百米公里。

而紧贴项目的西侧规划有幼儿园、初中以及邻里中心。而实验小学、嘉一中、信业广场、喜来登酒店和轨交11号线嘉定北站也在项目附近。

亮点一：指导价仅4.1万元/平米

据了解，目前菊园板块的新房均价在44000-46000元/平方米左右。紧挨路劲悦茂府，路劲悦茂府网签均价为44000元/平方米。

作为指导价仅4.1万的新盘，还是非常值得期待的。

亮点二：配套商业高颜值

昨日一同公示的还有项目的配套商业，小编注意到，作为1.8万方的社区商业，外立面非常现代夺目！

同时，小编还查询了该地块拿地时的答疑纪要，明确说明：该商业与住宅需同时开工、同时竣工，方案宜整体批复。

相信该项目建成后

不仅将为社区

也将为嘉定菊园及老城区居民

新增一处购物好去处！

来源｜嘉定规资局上海土地市场上海建交服中心

编辑 | 海潮

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