重磅！嘉定这个“老”镇区即将爆改！打造生态宜居15分钟生活圈！

05-07

5222

导读

- 2020年的第127天 - 嘉定明日天气：多云转小雨 26℃/19℃ 【提要】就在今天，小编从嘉定规划与自然资源局了解到，嘉定区菊园东社区即将又翻天覆地的大…

– 2020年的第127天 –

嘉定明日天气：多云转小雨 26℃/19℃

【提要】就在今天，小编从嘉定规划与自然资源局了解到，嘉定区菊园东社区即将又翻天覆地的大变化！这个重磅规划对于生活在周边的居民而言无疑是一枚“重磅炸弹”！坐好了，这里即将“起飞”！

▼▼▼

调整背景

从嘉定规划与自然资源局上了解到，本次调整背景以“居产集合，产城一体”发展！对于一些公共设施方面进行调整以及优化，提升这一圈所有居民的生活环境品质！甚至还要打造一个15分钟生活圈！听上去简直太惊喜了！

调整范围

菊园东社区DC1-0502单元的14、15、18、20、21街坊，总面积48.96公顷。

具体范围：

14街坊：东至永新路，南至平城路，西至新成路，北至胜竹路，用地面积约3.57公顷。

15街坊：东至永新路，南至棋盘东路，西至新成路，北至平城路，用地面积约3.89公顷。

18街坊：东至武乡路，南至棋盘东路，西至经二路，北至纬一路，用地面积约2.37公顷。

20街坊：东至澄浏公路，南至嘉罗公路，西至武乡路-岳普路，北至岳浦路-胜竹路，用地面积约32.80公顷。

21街坊：东至永新路，南至嘉罗公路，西至新成路，北至棋盘东路，用地面积约6.33公顷

局部调整后的规划图

小编为大家圈出调整后的大致范围，重点是周围！！！这里距离11号线嘉定北、迎园中学、徐行中学等非常近，简直是本身就自带“BGM”登场的区域！

主要调整内容

14街坊主要调整内容

(1)14-04地块北移至胜竹路与永新路交又处，临近胜竹路以北居住社区，利用现状建设用地。

(2)14-04地块用地性质由C2调整为Rc4，功能由商业金融调整为社区体育用地，容积率由1.20调整至1.00，主体建筑高度不变。

(3)由于地块北移，相应地块用地面积微调，用地面积由1426m²调整为1781m²。

15街坊主要调整内容

(1)15-05地块北移至平城路与永新路交叉处，利用现状建设用地。

(2)考虑用地权属，原规划15-05地块划分为15-05A与15-05B两个地块，用地性质由C2调整为Rc，其中15-05A调整为Rc2；15-05B调整为Rc3。功能由商业金融调整为社区商业和社区文化用地，容积率由1.20调整至1.00。

(3)由于地块的北移，同时结合现状用地建成情况，地块范围整体扩大，用地面积由原来的3140m²扩增至4027m²，其中15-05A地块用地面积为2532m²，15-05B地块用地面积为1487m²。

18街坊主要调整内容

(1)规划建议18街坊东侧的武乡路，红线宽度由24m调整至30m，道路断面由双向两车道调整为双向四车道，以提升地区交通能力。由于武乡路拓宽，18街坊用地红线范围相应调整，总用地面积由18724m²调整为18339m²。

(2)18-01地块用地性质由C6M1调整为C4，功能由产学研用地调整为体育用地，容积率由2.00调整至1.00，同时主体建筑高度由40m下调至24m。

(3)综合体育设施用地需求，调整18-01地块的用地范围，用地面积由17460m²调整为5975m²；结合体育设施建议在18-02地块设置运动健身公园，増加原规划的公共绿地面积，用地面积由原来的1264m²增加至12364m²。

20街坊主要调整内容

(1)20-09地块内增加一条东西向城市道路，初步命名为刘家河路，红线宽度按12m控制。

(2)由于增加城市道路，将20-09地块分为南北两个地块，其中北侧地块功能由产学研用地调整为文化用地与社区文化用地，地块编号分别为20-09A与20-09B，其中20-09A地块用地性质由C6M1调整为C3，用地面积为4560m²；20-09B地块用地性质由C6M1调整为Rc3，用地面积为6941m²。南侧地块编号为20-09C，用地性质不变，用地面积为18788m²。

(3)由于20-09地块调整，用地面积减少，20-08地块公共绿地面积有所增加，由原来的17695m²增加为20915m²。

(4)20-09A与20-09B两个地块的用地性质由产学研功能调整为公共服务功能，容积率由原规划2.20调整至1.00，同时主体建筑高度由40m下调至18m。20-09C地块的容积率与主体建筑高度均不变。

21街坊主要调整内容

(1)现将规划环城路公交首末站移至21-03地块，规划布局临近纬二路与永新路交又口。

(2)增加公交首末站的用地，将21-03地块拆分为21-03A与21-03B两个地块，其中21-03A地块用地性质不变，面积约为30256m²；21-03B调整为公交场站用地，用地面积约为2868m²，容积率调整为1.00，建筑高度调整为18m。

信息量超级大，有新建道路、还有市民喜欢的健身公园、各种文化体育设施……只要你想的到的规划里基本都有！