【速看】嘉定这里规划调整，详戳→

04-05

2524

导读

- 2022年的第90天 -嘉定明日天气：晴 17℃/5℃ 为更好地促进嘉定新城中心区JDC1-1901单元建设，为政府各部门的规划管理提供技术法规依据，嘉定…

– 2022年的第90天 –

嘉定明日天气：晴 17℃/5℃

为更好地促进嘉定新城中心区JDC1-1901单元建设，为政府各部门的规划管理提供技术法规依据，嘉定区规划和自然资源局组织编制了《上海市嘉定新城中心区JDC1-1901单元控制性详细规划E19A、E19B、E20A、E20B、E20C、E20D街坊局部调整》。目前，该规划已经上海市人民政府批准，批文号为沪府规划[2022]55号，现进行批后公布。

规划范围

本次调整对象位于嘉定新城中心区，为伊宁路以南JDC1-1901单元的E19A、E19B、E20A、E20B、E20C、E20D街坊，规划地块面积19.45公顷。具体范围东至依叶路、北至丁单路、南至双单路、西至云谷路。

规划方案

1.用地布局：基础教育设施用地（幼儿园）由E20A街坊调整至E20D街坊。

2.用地性质：为形成复合功能的活力街区，规划范围内E19A-1、E19B-1、E20A-3地块用地性质为商业商办住宅混合用地；E20B-1地块用地性质为商业住宅混合用地；E20C-1、E20D-3地块用地性质为三类住宅组团用地；E20D-2地块用地性质为基础教育设施用地。

3.开发强度：为集约利用土地，提高轨交站点周边集聚度，提升地块开发强度，其中，E19A-1地块容积率由3.0调整为2.97，E19B-1地块容积率由2.32提升至2.53，E20A-3容积率由1.6提升至2.48，E20B-1容积率由1.6提升至2.48，E20C-1容积率由1.6提升至2.49，E20D-3容积率由1.6提升至2.49。

4.建筑高度：为形成具有显示度的城市形象，打造意向突出鲜明的天际线景观，综合空中花园等立体绿化措施，适当提高地块建筑高度。E19A-1地块建筑高度保持100米不变、E19B-1地块建筑高度由原控规的50米调整为100米；其余地块建筑高度由原控规的60米调整为80米。

5.公共服务设施：为打造“15分钟社区生活圈”，规划社区级公共服务设施较原规划建筑面积新增4400平方米，总建筑面积不少于4545平方米。

6.二层连通道和二层公共通道：为形成开放共享、互联互通的街区环境，塑造慢行友好街区，规划范围内设置跨地块的二层连廊体系。

7.地下空间：规划范围内实施地下空间整体开发策略，于E19A、E19B、E20A、E20B、E20C、E20D街坊之间设置地下连通道，形成一体化的开发。

来源｜嘉定规源局

免责声明：本平台对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，仅供读者参考。本平台推送的广告信息、内容及设计均归广告主所有，本平台只作为发布方进行推送，因内容引起的任何纠纷与本平台无关，本公众平台将不承担任何责任。