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史上最大规模动迁！引入名校！3线轨交6个站点！嘉定国家级战略重镇即将火力全开！

08-07

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导读

- 2022年的第217天 - 嘉定明日天气阴 38℃-29℃ 史上最大规模动迁打造一流居住区引入优质学校 3线轨交，6个站点！嘉定这个国家级战略赋…

– 2022年的第217天 –

嘉定明日天气阴 38℃-29℃

史上最大规模动迁

打造一流居住区

引入优质学校

3线轨交，6个站点！

嘉定这个国家级战略赋能的重镇——

江桥，即将火力全开！

南翔生活网前叙：小编曾经发文阐述，随着14号线开通，轨交嘉闵线开始建设，不远的将来，拥有3条轨交6座地铁站的嘉定江桥，不但是嘉定轨交网络最密集区域，同时也将是嘉定融入大虹桥的战略锚点。作为国家级战略赋能的江桥也将凭借“一区、一城、一湾”三大标杆性项目，全面提升江桥城市能级，更新城市界面，打造产程融合，生态宜居的虹桥国际开放枢纽创新承载区！

8月5日，小编认真收看了嘉融媒对江桥镇镇长的民生访谈，第一个感觉就是这位镇长非常务实而且诚恳不回避问题，第二个就是对嘉定这个重镇的未来充满了十足期待！

小编为大家记录、整理了本次江桥镇长直播访谈的重要内容和重要“知识点”，我们一起来看看！

江桥史上最大规模动迁

知识点：“一区”即北虹桥城市更新片区，系嘉定区与地产集团合作，依托“城中村”改造，打造功能完善、产城融合、宜业宜居的城市新标杆。项目一期占地约2740亩，将建成55万平方米高端国际社区、114万平方米办公物业和17万平方米综合商业中心，以满足高层次国际国内人才需求。

江桥正在推进的北虹桥“城中村”改造项目，应该说是江桥有史以来最大的一次动迁腾地工程。

征收范围横跨幸福、封浜东西两大地块，覆盖5个村，涉及2740亩土地，需征收农户502户，企业124家！

通过动迁可以腾挪出2740亩的土地，根据规划，未来幸福片区将建成55万平方米高端国际社区、114万平方米的办公楼宇和17万平方米的综合商业中心，成为江桥最重要的产业承载空间之一。

幸福片区近日实拍

11万平米首发地块拟年底出让

目前总体的动迁签约进展非常顺利，今年年底前，这次“城中村”改造的首发地块就将实现出让，总的出让面积约73亩，规划的建筑面积达11万平方。相信不久的将来，幸福和封浜片区就会以全新的面貌呈现在大家面前。

南翔生活网经过比对今年待出让地块，幸福片区该区域最有可能是首发地块

“十四五”期间，再推进2个新的“城中村”改造

整个“十四五”期间，江桥至少还会再推进2个新的“城中村”改造项目。

1. 北虹汇地块

一个是以我们目前最大的“城中村”——五四村为主体进行改造，同时会涉及到我们高潮村位于沪宁高速以南、临洮路以东的40多户农户。

未来，这里将作为北虹桥的核心区进行改造升级，建设50万平方的地标项目“北虹汇”，为重大项目落地提供空间保障和配套支撑。

附：幸福片区最新征收土地公告

征收土地公告

沪（嘉）征地告〔2022〕第61号

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，2022年08月02日上海市人民政府以沪府土〔2022〕762号批文批准征收集体土地。现公告如下：

一、批准征收集体土地的机关：

上海市人民政府

二、建设用地用途：

上海聚虹投资管理有限公司新建江桥镇城中村改造幸福村地块

三、征收土地的位置（四至范围）：

东至新福路、虞姬墩路和地块边界，南至吴淞江、金沙江西路及地块边界，西至高潮路和地块边界，北至华江路、创慧路及地块边界

四、被征地单位和征地面积：

1、嘉定区江桥镇江桥居委六组135.2平方米，其中农用地135.2平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米

2、嘉定区江桥镇江桥居委三组157.8平方米，其中农用地157.8平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米

3、嘉定区江桥镇沙河村一组639.6平方米，其中农用地632.2平方米、建设用地7.4平方米、未利用地0平方米

4、嘉定区江桥镇幸福村395827平方米，其中农用地0平方米、建设用地395827平方米、未利用地0平方米

5、嘉定区江桥镇幸福村八组28138.6平方米，其中农用地14537平方米、建设用地13087.4平方米、未利用地514.2平方米

6、嘉定区江桥镇幸福村二组34507.3平方米，其中农用地16836.6平方米、建设用地15988.1平方米、未利用地1682.6平方米

7、嘉定区江桥镇幸福村九组41312.3平方米，其中农用地14543.5平方米、建设用地25098.7平方米、未利用地1670.1平方米

8、嘉定区江桥镇幸福村六组20718.5平方米，其中农用地2983.4平方米、建设用地16814.3平方米、未利用地920.8平方米

9、嘉定区江桥镇幸福村七组64665.7平方米，其中农用地34299.1平方米、建设用地24932平方米、未利用地5434.6平方米

10、嘉定区江桥镇幸福村三组45086.7平方米，其中农用地21013.3平方米、建设用地22984.7平方米、未利用地1088.7平方米

11、嘉定区江桥镇幸福村十二组19013.7平方米，其中农用地8259.7平方米、建设用地10215.6平方米、未利用地538.4平方米

12、嘉定区江桥镇幸福村十一组35241.6平方米，其中农用地15271.8平方米、建设用地17566.8平方米、未利用地2403平方米

13、嘉定区江桥镇幸福村十组27987.2平方米，其中农用地11900.5平方米、建设用地13524.4平方米、未利用地2562.3平方米

14、嘉定区江桥镇幸福村四组15690.2平方米，其中农用地10204.7平方米、建设用地4629.3平方米、未利用地856.2平方米

15、嘉定区江桥镇幸福村五组52041.5平方米，其中农用地21349.7平方米、建设用地26409.9平方米、未利用地4281.9平方米

16、嘉定区江桥镇幸福村一组50078.2平方米，其中农用地23502.1平方米、建设用地24432.8平方米、未利用地2143.3平方米

17、嘉定区江桥镇原江桥村534.7平方米，其中农用地0平方米、建设用地534.7平方米、未利用地0平方米

以上合计征收土地831775.8平方米，其中农用地195626.6平方米、建设用地612053.1平方米、未利用地24096.1平方米。

上海市嘉定区人民政府（盖章）

2022年8月4日

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南翔生活网今日实拍

2. 临港嘉定科技城地块

知识点：“一城”即金宝园区上升级打造的临港嘉定科技城。其中，一期项目名为“北虹之云”，占地78亩，规划建筑面积24万平方米，将新建3栋4-17层的商务办公楼、5栋3-12层的科技研发楼，以及6栋4-5层的总部办公楼，已经于2021年动工。

另一个“城中村”项目主要聚焦临港嘉定科技城建设，重点是通过引入“城中村”改造模式，对我们的老工业园区——金宝园区进行整体提质升级。

临港嘉定科技城效果图

金宝园区占地面积2.75平方公里，在曹安公路南侧，临近14号线乐秀路站，共涉及142户农户和73家企业。通过“城中村”改造，可盘活用地2098亩，为区域高质量发展提供助力。

打造一流居住社区

封浜片区将打造临空国际新社区“北虹之星”，并推动高品质的商业和公共服务配套在区域内落地，为更多优秀人才提供集教育、文化、体育、卫生服务为一体的一流居住环境，通过打造引才聚才的“强磁场”，全面助力区域经济发展腾飞。

知识点：“北虹之星”在北虹之星临空国际社区的规划中，一个水域面积超100亩的景观湖（迎虹湖）也已经规划完成。据南翔生活网了解，这里将规划建设高端湖居国际社区、百亩景观湖、优质学校、邻里中心、艺术馆等公共配套设施，轨交14号线和规划中的嘉闵线也经过其中，周围将建设开发商业综合体、商务办公楼、住宅、酒店式公寓等项目。

拟引入世界名中学联盟等名校

江桥现在共有公办高中1所，公办初中4所，公办小学5所,公办和民办幼儿园15所，“十四五”期间计划新建4-5所学校，重点聚焦小学和初中。目前，已锁定保利地块和绿地大居地块的1所初中、1所九年一贯制学校和1所幼儿园。

绿地片区九年一贯制学校和幼儿园

二是引入优质教育资源。未来，江桥要继续积极争取WLSA、市级优质教育资源以分校分院、合作办学、委托管理等形式落地。

国家级战略下的江桥

江桥所在的大虹桥上升为国家战略！ 去年2月，国务院正式批复了《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，将大虹桥建设上升为国家战略。虹桥国际开放枢纽在空间上将构建“一核两带”的功能布局，总面积达7000平方公里，而江桥全镇域都位于7000平方公里中的核心区域，也就是我们一直提到的虹桥国家中央商务区，在核心区151平方公里中占到了42平方公里，是核心区面积最大的整建制镇。

江桥整体纳入大虹桥主城区

直达长宁、闵行！加快2条重要道路打通 经济要发展，交通必须先行，甚至适度超前。去年7月，临洮路跨吴淞江桥已正式通车，区域交通的便捷性得到了巨大的提升。

临洮路跨吴淞江桥南翔生活网实拍

市领导在调研北虹桥时，明确提出了要加快金运路对接申昆路、金园一路对接申长路这2条区区对接道路的建设工作，更好地推动虹桥国际中央商务区能级的快速提升。金运路和金园一路向北连接曹安公路，向南连接吴淞江，通过2条区区对接道路直达闵行、长宁等区域。 两条道路计划年内全面开工建设，到2024年年底正式竣工通车。

未来，整个江桥地区会有3条道路直通闵行、长宁！ 疏通镇内道路

在慧创区域内新建天启路、鹤友路2条道路，可连通华江路，今年年底前两条内部道路将竣工验收，通车后将进一步起到分流车辆的作用。

知识点：“新慧总部湾”共占地280亩，规划入驻23家企业的研发总部，分三期开发建设。首发一期总占地123亩，由10个项目地块组成。

地图标注仅为示意

新慧总部湾工地今年初实拍

新建地铁停车场！调整公交驳接

5200个地铁站非机动车停车场 江桥的非机动车保有量非常高，这点可以在金沙江西路金运路附近体现的特别明显，这里或许是嘉定非机动车流最大的路段。

南翔生活网金沙江西路车流实拍很多江桥市民选择骑助动车换乘轨交，市民对轨交站点旁的非机动车停车场有强烈需求。为此，江桥计划于今年内在14号线4个站点周边新建多处非机动车停车场，总面积约9500平方米，可提供非机动车停车位5200多个，今年4季度开工，年底前竣工交付。在财政预算非常紧张的情况下，额外增加了几百万预算，在场地条件允许的前提下，在非机动车停车场上方都加盖了顶棚。

14号线站点新建2座P+R停车场

1. 计划在乐秀路站新建一处P+R停车场和一处公交枢纽站。计划停车场和枢纽站同步在2023年上半年开工建设，2024年年内竣工交付。

P+R停车场占地约6700平方米，建成后可提供200多个车位！

2. 计划在嘉怡路站周边，利用原沃尔玛超市已建成的内部停车场，改造成为P+R停车场对社会开放，预计可提供150个左右的车位。

2处P+R停车场总计350个车位。

拟调整3条公交线路，与地铁换乘

嘉定117路和129路两条线路的公交站点进行局部调整，实现与14号线的无缝衔接，进一步满足沿线住宅小区居民的出行需求，并提升市民前往江桥医院就医的便捷性。

考虑对嘉定121路进行线路调整，将终点站由封浜汽车站延伸到曹安路，与14号线多个站点实现换乘，满足太平村、火线村和封浜集镇市民的出行需求。

江桥实拍

江桥迎来重大历史机遇期！

“十四五”期间，随着虹桥国际开放枢纽建设迈向更高层次，长三角一体化发展迈向更广领域，江桥迎来了转型发展、能级提升的重大机遇期。江桥将立足“开放北虹桥，创新领航地”的新定位、聚焦“一核四区、一带三轴”的新布局，肩负起发展“核心引擎”的新使命，全力谱写跨越式发展的新篇章，把江桥打造成为集生活、就业、服务、休闲于一体的“一生之城”。

小编尽力将本次直播内容进行了整理

但相信还有不少地方遗疏

欢迎江桥或者对江桥感兴趣的网友

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来源 | 嘉融媒直播

整理｜南翔生活网

编辑｜東耳

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