【快讯】嘉定新城增加城市道路和文化用地！

04-14

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导读

- 2021年的第101天 -嘉定明日天气：多云 17℃/9℃ 嘉定新城核心区规划有调整将延续原规划教育科研设计用地增加城市道路、文化用地调整内容如下↓ 调…

– 2021年的第101天 –

嘉定明日天气：多云 17℃/9℃

嘉定新城核心区规划有调整

将延续原规划教育科研设计用地

增加城市道路、文化用地

调整内容如下

↓

调整范围

嘉定新城核心区，伊宁路以南JDC1-1902单元F16街坊，规划地块面积10.24公顷。具体范围东至裕民南路、北至陈安路、南至双丁路、西至阿克苏路。

规划背景

面向长三角一体化发展，上海加快推进新城新一轮规划建设的战略部署，嘉定新城将发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用，建设成为长三角城市群中的综合性节点城市。本次规划项目是“十四五”时期嘉定新城规划建设的先导示范点，拟由中国海螺创业控股有限公司建设“海创嘉定研发总部”项目，成为推动核心区产城融合、塑造城市形象风貌的重要空间载体。

规划方案

规划用地性质主要延续原规划教育科研设计用地，增加城市道路、文化用地。根据土地资源高效集约利用原则，优化调整地块开发强度与建筑高度。同时，营造高品质城市空间，布局多元功能和多样公共空间。主要调整内容如下：

1、用地布局：增加城市支路，形成F16a、F16b两个街坊，F16a街坊内地块延续原规划，为教育科研设计用地，F16b街坊内地块调整为文化用地。

2、开发强度：为合理利用土地资源，依据地区发展诉求，F16街坊内总建筑规模由7.35万平方米增加至10.11万平方米。教育科研设计用地F16a-1、F16a-4地块容积率分别由原控规的1.5提升至2.0、3.0，文化用地F16b-1地块容积率不变。

3、建筑高度：综合考虑远香湖中央活动区总部集聚及城市形象显示度、项目空间集约复合功能的诉求，打造意向突出、鲜明的地标性节点。F16a-1地块建筑高度由原控规的40米调整为65米；F16a-4地块建筑高度由原控规的40米调整为100米，塔楼设置于地块东侧靠近裕民南路。

4、综合交通：结合交通需求，在地块内新增12米宽的城市道路。

5、公共服务设施：F16b-1地块新增文化用地。F16a-1、F16a-4地块生活配套设施的地上建筑面积不超过地块地上总建筑面积的15%，建议沿裕民南路、新增支路设置展示、商务等对外服务性功能。

编辑 | 晓舟

来源 | 嘉定规资局

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