【快讯】二手房挂牌量骤减！部分区域甚至锐减八成以上！

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导读

- 2021年的第198天 -嘉定明日天气：阴 33℃/26℃ 最近想买二手房的市民发现上海房产中介琳琅满目的二手房挂牌信息突然少了很多部分区域中…

– 2021年的第198天 –

嘉定明日天气：阴 33℃/26℃

青浦徐泾一楼盘

今天一早，一些网友发出了上海多平台二手房房源骤减的信息。有网友表示：7月初平台上的3万套房源，一周前还有2万套，今天就跌到了1万多套。

以陆家嘴豪宅滨江凯旋门为例，一周前，该平台显示这个小区有5套房源在售，这些房源的挂牌价在20万元/平左右，房源的详细信息展示十分清楚。

如今，再搜索“滨江凯旋门”，这里没有一套房源展示。

除此之外，位于青浦徐泾的万科天空之城售价5.8万元/平，公布了入围分数线75.62分，刷新大虹桥拓展区新纪录。它的火热无非和一二手房价格倒挂有关，万科天空之城前三期楼盘线上挂牌价在9万元/平左右。网友号称，新房买到就是赚到。

今天，记者在线上平台再次输入“万科天空之城”，发现前三期楼盘均显示暂无房源，此前展示的房源也全部下架。

除了网友，一些房产经纪人也在朋友圈转发多平台二手房房源骤减信息。

房源价格管控严格

二手房数量大幅减少

昨天新政首日，看看新闻Knews记者来到沪上中介门店走访，发现中介小王就在“劝退”想要高价挂牌房源的客户。

从7月19日起，如果所挂牌房源的价格显著高于同一区域其他二手房源的实际成交价格，该房源就无法通过挂牌价格核验，房源信息就不能在各平台对外发布。所以，上海市面上公开的二手房数量大幅减少。

记者发现，中介和新客户沟通时，会根据自己搜集的周边信息提供价格建议，形成一个符合实际的挂牌价格。此前已上架的房源若没能通过价格核验，也会被系统要求下架，因此也需要中介去确认新的价格。

受此影响，中介现在都在忙着给已挂牌的客户打电话商量挂牌的价格。

中介门店负责和房东沟通，形成一个符合市场实际的挂牌价格。而录入房源信息，提交房源价格核验的操作则全部由房地产经纪机构总部工作人员来完成。

值得注意的是，只有身份核验、产权核验、价格核验全部通过后的房源，才会在平台外网上发布。

据一家中介机构工作人员介绍，在首批提交了3万多套房源的核验申请中，约1万2千套房源通过价格核验，未通过的房源还需进行价格调整后的重新核验。

业内人士则指出,通过核验能删除信息不全或价格虚高的房源,也督促中介机构真正履行审查资格,确保买卖双方的权益。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，二手房源价格核验机制的施行，填补了监管空白，真正做到了对二手房市场的全面监管。

来源 | 看看新闻

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