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刚刚，上海房产税新标准出炉

02-09

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导读

- 2022年的第39天 -嘉定明日天气：多云 8℃/2℃ 上海市统计局截图数据最新消息上海2022年度房产税税率分界线更新新购房单价≤81948元，税…

– 2022年的第39天 –

嘉定明日天气：多云 8℃/2℃

上海市统计局截图数据

最新消息

上海2022年度房产税

税率分界线更新

新购房单价≤81948元，税率为0.4%

新购房单价>81948元，税率为0.6%

（税费分界线，上海市统计局公布上年度新建住宅销售均价*2）

近十年上海税费分界线

房产税征收对象

1、本市居民家庭

2011年后在本市新购

且属于该居民家庭第二套及以上的住房

(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)

2、非本市居民家庭

2011年后在本市新购的住房

征收面积

对本市居民家庭给予

人均60㎡免税住房面积(指住房建筑面积)

剔除免征面积之外

合并计算的家庭全部住房面积

为居民家庭新购住房面积

和其他住房面积的总和

计算公式

应纳税额=征税面积*新购房单价*70%*税率

★举个例子：

1、例如一个3口之家，首套房50㎡，新购第二套房110㎡，单价50000元/㎡，缴纳多少房产税呢？

征税面积=50㎡+110㎡-60*3㎡=-20㎡
未超出人均60㎡的免税住房面积标准，免征收房产税

2、例如一个3口之家，首套房100㎡。新购第二套房120㎡，单价50000元/㎡。缴纳多少房产税呢？

征税面积=220㎡-60*3㎡=40㎡
新购房单价=50000元/㎡
税率=0.4%
应缴房产税为=40×50000×70%×0.4%=5600元

缴纳时间

★每年12月31日前

凭有效身份证明原件自行

向相关负责的税务机关申报缴纳

缴清当年度应纳税款

★逾期缴纳的税款

从次年1月1日起

按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金

缴纳渠道

1）付费通网站(www.shfft.com)，付费通APP

付费通是上海市税务局唯一指定的个人房产税缴税渠道。可以查询房产税、缴纳房产税、逾期税款和滞纳金。

2）银行

上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行都可以缴纳房产税。

3）税务专窗

应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口，或应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗。

来源｜ 第一地产

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