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【独家】刚刚！嘉定两宅地35.5亿成交！南翔6年来首次出让！金地深耕嘉定新城

06-17

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导读

- 2020年的第168天 - 嘉定明日天气：小雨 31℃/23℃ 提要：南翔生活网获悉：今日下午（6月16日），嘉定的南翔和戬浜两宗纯住宅用地成功出让，总成交…

– 2020年的第168天 –

嘉定明日天气：小雨 31℃/23℃

提要：南翔生活网获悉：今日下午（6月16日），嘉定的南翔和戬浜两宗纯住宅用地成功出让，总成交价为354716万元（约35.5亿元）。

据悉这两个地块分被上海亿能置业有限公司（控股方：祥源控股）和太仓市栖泰商务咨询有限公司（控股方：金地集团）竞得！

特别值得一提的是，祥源本次拍得南翔土地是自2014年中信、中星、深国投获得陈翔路复合地块（印象城、商务楼及住宅）后，6年来南翔首次出让商品房纯住宅用地。而金地也如愿自2001年进入嘉定后，再一次拿下嘉定新城的戬浜地块，继续嘉定深耕！

地块位置图（来源：好地大数据）

●祥源控股拍得南翔地块●

6月16日，上海亿能置业有限公司（其控股公司为祥源控股）以约10.74亿（107432万元）竞得嘉定区南翔镇JDC2-0202单元21-02地块，地块出让面21899.4平米，容积1.8，成交楼板价约2.73万/平米，溢价率0.9%。

项目名称：

嘉定区南翔镇JDC2-0202单元21-02地块

竞得价(万元)：107432.0

竞得人：上海亿能置业有限公司

（控股方：祥源控股集团有限责任公司）

南翔生活网在前些时间对该地块进行了实地探访↓

而在该地块四至北界的是天然的白家浜河，未来应该会是小区的景观河！

南翔生活网查找了祥源相关资料，据悉，祥控股源在购得南翔地块前，上海项目是祥源西康路989。

祥源西康路989

那就让我们来瞧瞧本地块的情况，在最新的南翔镇总体规划暨土地利用总体规划中我们也能清楚的看到此地块！

祥源地块的位置图

祥源地块的位置图

该项目临近印象城、陈翔公路地铁站，非常方便！可以料想，项目建成后，小区居民应该很有欲望步行去印象城或者陈翔公路地铁站。真的太近了！

小编小语：2018年南翔项目价格约4.7万每平方米。目前该地块楼板价约2.73万元，可以料想，未来该楼盘在价格上将有很大的操作空间。

●金地拍得戬浜地块●

6月16日，嘉定新城（马陆镇）戬浜社区16-06地块共举牌35轮，最终由金地集团以约24.73亿元摘得，成交楼板价约2.25万元/平，溢价率约22%。

项目名称：

嘉定区嘉定新城（马陆镇）戬浜社区16-06地块

竞得人：太仓市栖泰商务咨询有限公司

（控股方：金地(集团)股份有限公司）

小编也从信息中画出大致位置如下↓

小编发现，此地块距离之前南翔生活网绘制的嘉闵线站点示意图的嘉戬公路站是非常的相近！

下图为南翔生活网绘制示意图↓

拍卖信息来源：上海土地市场

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