南翔新闻

查看全部

800万买桃浦的公寓？！同总价来嘉定买城市型叠加！一房一价正式出炉！

08-04

17256

导读

- 2022年的第215天 - 嘉定明日天气多云转阴 38℃-27℃ 从6月份开始，上海的集中土拍和新房集中公示迎来井喷，吸引了大量购房者的关注。近期有两…

– 2022年的第215天 –

嘉定明日天气多云转阴 38℃-27℃

从6月份开始，上海的集中土拍和新房集中公示迎来井喷，吸引了大量购房者的关注。

近期有两件事非常值得关注，一个是7月25日，上海土地市场二批次集中土拍首日，嘉定旁的的桃浦智创城的两块宅地被金茂和宝华拿下，根据房地联动价，预计可售价高达8.3万元/平米！

根据地块的2.5容积率，基本可以判断这里将打造高层公寓。预计明年桃浦地区这两个上市的公寓住宅都要卖到总价800万级别，确实让大家非常惊讶！南翔生活网小编也在第一时间前往桃浦这两个地块（连着一起的）进行了实地探班（见下图）。

关于桃浦的情况，南翔生活爱网曾经发表过不少文章，有兴趣的可以在后台自行查询，今日不在赘言。

而另一件事是7月14日，上海第三批次新房正式官宣。小编注意到，大部分盘容积率都在2.0以上，因此，基本可以判断，目前整个上海的新房都以公寓为主。

具体到嘉定而言，作为新房需求的大区，第三批次仅有3个盘的新房，不但数量少，而且同样都是公寓为主，仅仅只有位于新城片区的金地嘉源有叠加供应，而且整体均价近约4.6万/平米，而更加稀缺的叠加新房的只需约5.17万元/平米左右，拿着桃浦明年公寓总价的预算就能在今年入手嘉定城市型叠加！

作为几十年前还是嘉定一部分的桃浦镇的公寓，明年就要卖到大约800万，而嘉定地铁站附近，非常稀缺的嘉定新城叠加现在700万-1000万就能拿下！

11号线沿线红盘，金地嘉源二期来了！

低积分购房者迎来难得机遇

从约400w-1000w，热门总价段全覆盖！

从高层到叠加，囊括各种产品类型！

二批次已经取证，一房一价出炉

272套总价约400w级精装3房

168套建面约154-187㎡奢阔叠加

嘉定红盘一房一价刚刚出炉！

刚刚，小编拿到了嘉定这个叠加均价仅约5.17万/平米左右就能入手的红盘——金地嘉源的收官二期一房一价表！我们先赶紧一起来看看！

向右滑动查看全部一房一价表→

现场探班！售楼处人气爆表！

楼市有“金九银十”说法，但今年似乎已然提前。7月16日金地嘉源一期凭借188%认购率，在不到两个小时的选房时间内，356套住房成功售罄。大约半个月后，这个红盘再次取证加推，小编决定前往现场，实地探究这个盘为何如此火热。

金地不亏是造景专家，满眼郁郁葱葱植物，让人在高温下也觉得突然清爽。

在经过严格的防疫检查后，购房者依次进入。还未进售楼处，在庭院走道上已经感受了购房者的热情。

而若想进入售楼处，还需要再进行一次测温、登记。

进入沙盘的大厅，人气陡升。从现场看，大部分都是全家总动员来看房。

意向购房者在沙盘前仔细向销售顾问进行咨询。

现场实拍

据现场销售介绍，本次嘉源二期将继续加推272套高层产品以及168套叠加产品，由于两次开盘时间间隔非常短，而且二期叠加供货较多，金地嘉源二期与市区或同价位盘相比，积分需求不会很高。

如果近期希望购房，而积分较低的朋友就不要犹豫了，抓住机会，马上上车！

嘉源二期，已取证！

感兴趣的网友

速扫二维码

预约看房

收官战！稀缺城市型叠加登场

二期推出的是272套建面约95-97㎡精装3房，总价约400w级；以及168套建面约154-187㎡奢阔叠加，总价约700w-1000w！

叠加才是重点！而且是城市型叠加——交通便捷、15分钟生活圈商业丰富。金地嘉源即将推出的建面约154-187㎡的叠加产品，小编觉得这或才是此次收官之作的重头戏和精华！

效果图，仅为示意，以实际交付为准

相比洋房和高层的公寓，叠加不仅是嘉定本次新房的稀缺产品，而且也是整个上海新房的“少数派”，一直颇受关注！我们一起来看看这次将推出的几个叠加的户型！

现场实拍

建面约154-158m²宽境叠加

这个房型的叠加位于项目腹部，不但可以坐拥小区的核心景观和静雅，而且可以相当便捷抵达规划中的高规格邻里中心（规划中，不限于室内泳池。后期将全部移交政府相关部门）。

房型图，仅为示意，以实际交付为准

以下是客厅和主卧的房型效果示意图：

客厅示意图

主卧示意图

建面约181-187m²王者叠加

181m²-187m²的叠加是金地嘉源的王者户型，也是改善型客户的非常期待的产品，小编注意到，该产品位于项目的最南面，临河而居（项目南面长江浜河道规划中），南北通透，没有视线和采光阻挡，也是项目中当仁不让的王者！

房型图，仅为示意，以实际交付为准

400万级金地嘉源一期明星产品

无论是从采光、私密性、居住舒适度还是从实用性角度去考虑，高层户型是当之无愧的嘉源一期大卖的明星产品。

房型图，仅为示意，以实际交付为准

三开间朝南，面宽尺度大，采光通风效果非常好！非常适合三口之家或二胎家庭居住！

示范区展示样板房实景图

以下是二期房源的示意图

上海首个BREEAM四星认证住宅

金地嘉源和金地峯汇不仅延续了金地的“好评高品质”！更是还顺应时代进行了升级！成为上海市首个BREEAM四星级认证的住宅项目（BTW：大宁金茂府才三星！）

要知道之前申请此认证的，大多为豪宅！比如，世界十大豪宅的伦敦海德公园一号、唐宁街10号等！

一流的配套和景观打造

金地一向是景观打造方面的专家，嘉源作为金地上海的重点项目，自然也不例外！

这里有360°PLUS玩呗主题景观（包括大象活动乐园、儿童的自然课堂（玩呗）、青年的活力场、老年人的大孩子乐园、有氧的运动聚场等）。

效果图，仅为示意，以实际交付为准

而社区堂客厅、仪式感树阵、归家大堂让未来的业主回家变得庄重而富有仪式。

效果图，仅为示意，以实际交付为准

同时，项目旁建造的邻里中心规划自带室内泳池和健身房。（规划中）

效果图，仅为示意，以实际交付为准

以下为项目实景

实在太仙了

仿佛置身热带雨林

靠谱！买房就买确定性

从金地格林世界到金地世家，从金地峯范到金地嘉悦湾，金地的每个作品从房型到景观打造，从未让人失望。

而现在金地嘉源一期开盘即罄以及金地峯汇未推即热，除了整个市场向好和房型稀缺等因素外，更重要原因是嘉定认可金地，而深耕嘉定20年的金地也更懂嘉定！

就像小编一直说的，或许没有一个中国头部开发商，能比金地对嘉定的情结更为深厚。

作为当下非国有的中国头部房企，金地是难得的“绿色”优质开发商，相信这点大家都已经非常了解了。

金地连续在嘉定拿地，足以看出金地的资金实力和对于深耕嘉定的信心和决心。

作为华东总部就在嘉定南翔的中国头部房企，相信金地在嘉定将会打造出让嘉定人满意的全生命周期产品。

金地，靠谱！

地铁11号线嘉定新城

已经取证开启认购！

感兴趣的网友

速扫描下方二维码

预约看房

特别注意：1、本项目推广名为“金地嘉源”，地名办核准名/备案名为“叶语嘉苑”；开发公司为：“上海鑫荣诚房地产开发有限公司”。2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；3、本资料制作时间为2022年4月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；4、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（仅供参考，以实际为准），规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整；5、开发商对本项目建设的邻里中心（包含银行、公厕、健身区、养育托管、老年日托、超市、菜市场、卫生服务站、社区生活服务站、综合活动室、邮政、社工站、理发店、社区警务站、维修点、餐饮店、养育托管、便利店等）的经营不做承诺，本项目邻里中心及便利店等不构成开发商具体经营承诺，其中邻里中心代建完成后移交至政府相关部门；6、本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。

资料来源 | 南翔生活网金地嘉源

编辑 | 海潮

免责声明：本平台对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，仅供读者参考。本平台推送的广告信息、内容及设计均归广告主所有，本平台只作为发布方进行推送，因内容引起的任何纠纷与本平台无关，本公众平台将不承担任何责任。