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70万方TOD地铁商业综合体！比肩南翔印象城的商业摩尔城要来了！

03-02

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导读

- 2021年的第60天 -嘉定明日天气：多云 11℃/3℃ *图片来源于网络 01 南翔印象城&罗店美兰城商业双子星，闪耀大上海随着城市的高速…

– 2021年的第60天 –

嘉定明日天气：多云 11℃/3℃

*图片来源于网络

南翔印象城&罗店美兰城

商业双子星，闪耀大上海

随着城市的高速发展，交通的不断升级，人们的生活方式和消费习惯也在随之发生改变。基于交通与商业的对接，一个又一个的商业新星在上海大放异彩。

南翔印象城，是全上海单体量最大的纯商业购物中心（资料来源百度百科），也是以轨交驱动发展的代表性商业。南翔印象城立足上海西北门户要地，无缝连接11号线陈翔路站，约34万方的体量内承载了多元、独特的消费内容和体验（数据来源百度百科），以高品质摩登体验，引领西上海全新生活方式。

南翔&印象城

*图片来源于网络

无独有偶，在北上海之心，中集金地美兰城秉承“以人为本”的理念，于7号线之上，未来打造约70万方TOD综合体。美兰城的TOD模式，不仅仅是“地铁上盖”，更是一种对城市生活的重新规划与解读。项目涵盖商业、办公、居住等多元业态，出站即繁华，打造出一个具有国际氛围的城市生活新时区。

中集金地 & 美兰城

*鸟瞰图

中集金地美兰城自带1200+户家庭，数万商务精英消费力，为商铺发展提供内生动力。约12万方购物中心+约2.4万方商铺，双核商业共同驱动，领衔区域商业模式的升级与跨越，开启北上海商业全新未来。

TOD交通驱动

多重人流澎湃全城消费力

地铁是城市发展的黄金动脉，每个站点都是一个天然的人气引擎。

2020年8月南翔印象城正式开业当天客流就有30万+，销售额突破2500万！（数据来源赢商网华）高人气的背后离不开地铁11号线的支持。南翔印象城位于11号线陈翔公路站，6站通达上海西站，11站抵达江苏路，覆盖30分钟交通圈内人口逾400万（数据来源搜狐网），成为西上海潮汐人群休闲购物及外出的重要中转站。

*示意图

相比之下，美兰城商铺的交通优势也十分明显。项目距离7号线美兰湖站仅约200m左右，是周边人口出行的重要交通枢纽。7号线贯穿顾村公园、静安寺、徐汇等热点区，全线还有12座换乘站（数据来源百度百科）。加上周边美丹路、沪太路、S7等自驾路网，不止满足周边消费需求更将吸引交通沿线的海量人潮，构建出属于北上海生活选择的新型客流矩阵。

中集金地 & 美兰城

*区位图

源源不断的客流就意味着源源不断的升值潜力。据不完全统计，全国地铁附近的商铺租金比全国商铺平均值高出75%左右，年化收益率则比全国商铺收益平均值高出5%以上。（数据来源于新华网）由此可以预见美兰城商铺不仅当下价值突出，未来前景同样值得期待。

高档石材风情商街

品质与乐趣兼备的城市乐园

如今，单纯的“提供物质消费”，恐很难满足如今顾客们“挑剔”的眼光。南翔印象城作为目前上海单体量最大的购物中心，规划多元内容，能满足各年龄层消费者的需求；同时采用环形动线设置3个主题中庭，将空间的功能性与文化创意巧妙地融合，给人以丰富、有趣的观感体验。

中集金地 & 美兰城

*布局图

在导客流线的设计上，不同于南翔印象城传统的商业中心模式，美兰城商铺采用Block街区路网，360°循环导入客流。同时，相较于购物中心，项目街铺不受经营时间限制，可以给消费者24小时不停歇的享乐，为投资客带来24小时不打烊的商机。

MEILAN

*效果图

在产品设计上，美兰城商铺再现上海特色风情的石材立面，彰显项目高端品质，为区域带来了别具一格的消费体验。高窗墙比设计营造的大橱窗，又为商家特色装饰、创意经营提供更多可能。更有品质大铺将独栋与底商结合，成就品牌旗舰首选。

中集金地 & 美兰城

*效果图

在商业定位上，美兰城商铺深研区域人群的生活需求，围绕高品质的生活场景展开，以客户思维为核心点，营造全家一站式聚乐场，为亲子乐园、精品超市、咖啡店等店铺落位创造条件。

抢占美兰商铺原始股

预见北上海广阔商机与前景

在去年疫情的影响下，南翔印象城的火爆开业，给整个南翔带来了巨大的影响力，不仅在8月的拍地中拍出了高溢价地块，而且周边住宅、商铺的价格都有明显攀升。（资料来源房姐地产观）

南翔&印象城

*图片来源于网络

中集金地美兰城落址于高速发展的北上海之心，打造区域罕有的地铁直连商、住、办的超级大盘。约13.5万方商业，以品质商业为根本，以消费体验为助力，加之TOD模式“一棋落、满盘活”的区域带动作用，引领区域商业跨越式发展，承接广阔发展前景。

MEILAN

*效果图

心动还需行动。本次推售的商铺建筑面积约120-790㎡，一期发售43套，单价仅2万起，数量少价格优，是区域内当之无愧的明星产品。据案场置业顾问透露，很多业内人士、投资老手都非常看好美兰城商铺的前景，新年刚过就前来预定，热销之势可见一斑。

*实景图

美兰城商铺，以不断进阶的TOD商业模式，为城市敬献一种高质、高效且充满乐趣的生活享受，让每位消费者享受满满乐趣，为远见者开启下一个资本盛世。 建面约120-790㎡ 品质旺铺，惊爆价约2万／㎡起 旗舰独栋，约3000万／栋起

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