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10亿级总部落户嘉定！超能“大湾区”重磅项目即将开建！

07-10

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导读

- 2022年的第184天 - 嘉定明日天气小雨 37℃-28℃ 10亿级总部！MAX科技园（上海·虹桥） 3月8日，嘉定区北虹桥地区JDP0-…

– 2022年的第184天 –

嘉定明日天气小雨 37℃-28℃

10亿级总部！MAX科技园（上海·虹桥）

3月8日，嘉定区北虹桥地区JDP0-1002、JDP0-1003单元80-01地块（嘉定区江桥镇1801号地块）成功出让，由上海金瑞天筠企业管理有限公司竞得！

昨日，南翔生活网从嘉定规资局获悉：金瑞天筠在江桥北虹桥的项目已正式命名为：MAX科技园（上海·虹桥），并已获建工规许可，即将开建！

特别值得一提的是，该MAX科技园（上海·虹桥）位于江桥、嘉定乃至大虹桥着力打造的“著名企业总部集结新高地”的虹桥新慧总部湾核心区。

虹桥新慧总部湾效果图

下面，赶快跟随小编一起来了解一下吧！

MAX科技园（上海·虹桥）

总平面图

地块位置

嘉定区江桥镇

东至基地边界，南至基地边界

西至天启路，北至鹤旋东路

地图标注仅为示意

为了能让大家更清晰了解该区位，南翔生活网为大家在江桥的总规划图上进行了标注。

江桥总规图标注仅为示意

江桥总规图局部细节标注仅为示意

项目面积

总建设面33599.34平方米

（其中地下建筑面积10813.54平方米）

计容面积22526.0平方米

地块经济技术指标

1#总部研发9856.06平方米

2#（总部研发）9530.56平方米

屋顶绿地193.60平方米

嘉定再添10亿级总部基地

税收不低于1.02亿元

据此前上海嘉定消息，该项目预计总投资约2.7亿元，除了总部外，还将引入上海发改研究院分院、智慧园区开发研究院、上海交通大学药学院创新孵化平台、G60科创走廊俄罗斯院士创新基地等科研院所及创新孵化平台。

效果图

南翔生活网小编查阅了该地块拿地预合同，根据要求，该地块交地后3年内达产销售收入不低于每年10.2亿元，达产税收总额不低于每年1.02亿元，达产税收产出强度不低于9056元/年/平米！

小编经过换算，也就是说亩产税收将不低于600万元，可以说亩产强度非常高，同时也再次证明了嘉定江桥作为虹桥主城区一部分的商业价值！

早前探访

今年3月9日，小编曾对该地块所在的虹桥新慧总部湾进行了实地探访。当时被这个北虹桥的总部“大湾区”繁忙的工地深深震撼。

惠柏新材料总部旁就是金瑞天筠的MAX科技园地块。

置身江桥的新慧总部湾工地现场，仿佛是大建设中的雄安新区的一角。

大有来头的MAX科技园

据新华每日快讯资料，MAX科技园是集中国产业地产30强、中国产业创新活力10强、中国产业运营项目优秀品牌10强、中国产城发展企业运营表现20强、中国产业园轻资产运营商10强、中国产城发展商综合实力30强等多项荣誉为一身的知名开发运营服务商。

延伸阅读

虹桥新慧总部湾

上市公司总部聚集

据悉，虹桥新慧总部湾占地面积共280亩，规划入驻23家企业的研发总部，分三期开发建设。这里入驻的绝大部分都是上市公司总部。

▲虹桥新慧总部湾效果图

其中，首发一期由10个项目地块组成，总占地123亩，入驻了主板上市企业雅运染整研发总部、创业板上市企业瀚讯无线技术研发总部、新三板上市企业致达智能总部和惠柏新材料研发总部等一批知名企业的总部和研发中心。

▲易谷网络总部

▲瀚讯总部

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▲雅运染整研发总部效果图

▲盈创互联网总部

▲惠柏新材料研发总部

▲上海致达智能总部

江桥

开放北虹桥，创新领航地

江桥的发展能级强大，不仅仅只有总部湾的总部聚集，这里还有一大批著名企业总部选址于此！

比如，被誉为中国万豪，拥有全季、汉庭、禧玥等酒店品牌的纳斯达克上市的全球著名酒店集团——华住酒店集团全球总部已经落户于此！

华住集团全球总部效果图

据南翔生活网获悉，华住集团全球总部投资近10亿元，预计最快将于今年9月底投入试运营。

华住集团全球总部实景图

目前，南航上海总部、驴妈妈上海总部、AKD澳康达上海商业总部、CCG集团总部、中科智谷上海总部、小i机器人、拉谷谷等多个世界500强以及优秀上市公司或知名企业都已落户嘉定江桥，虹桥国际开放枢纽的北虹桥！

澳康达名车广场

小编小语：江桥的未来不可限量！相信用不了多久，给江桥一点时间，将会绽放巨大能量！这种改变的底气来自江桥的发展潜力，来自国家级的重点规划，来自优质总部企业的看好…

“开放北虹桥，创新领航地”绝非空言，在规划、政策、税收、交通的支持下，江桥未来肉眼可见的必然是城市界面的更新、生态绿化的提升、优质社区的崛起以及商业的繁盛。

来源 | 嘉定规资局、上海嘉定、上海江桥等

现场拍摄｜蛋哥

编辑 | 海潮

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