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类型:公寓 其他     期房

开发商:上海新明环球置业有限公司  

地址:嘉定区浏翔公路738号

开盘时间:2014年11月1日

楼盘均价:待定

新明·KID MALL售楼电话(售楼工作时间:9:00-17:30)021-698 99999

项目位于上海嘉定区南翔镇内,东临浏翔公路,南靠丰翔路,均为城市主干道,项目西侧与北侧均为河流,拥有较好的景观视野。项目靠近沪嘉高速及外环高速的上下口,至上海市区交通极为便利。除此之外,项目紧邻地铁11号线南翔站,未来地铁20号线将直接连通项目,便捷交通将进一步升级。
项目总占地面积约39719.8㎡,总建筑面积约192150㎡,是融合主题商业和品质公寓的大型城市综合体。本项目大型商业规划为上海首个一站式儿童主题生活城,融合儿童培训、儿童娱乐、儿童购物、儿童酒店等多元复合业态,将购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、教育融为一体,未来将辐射整个上海乃至华东的儿童及家庭消费人群。

总平面布置:
整体布局:本项目负一层,一层,二层部分作为大空间整体式商业区域,三层及以上部分作为零售、品牌展示及其他业态区域,负二层停车。高层商务办公区位于地块北侧,作为整体建筑屋顶公园的背景存在,提供了一整面尺度较大的信息发布与展示的界面。同时对公寓本身而言,面朝一个巨大的城市生态公园,价值得到提升。
人流导入方式:大空间商业的目标消费者进入建筑有三种方式,一可以通过中心弧形中庭进入建筑,二可通过建筑四周的竖向交通体系进入,三通过屋顶公园和通道上打开的入口进入。人流通过地块东南角人流主要集散区域进行发散式引导,建筑屋面从下往上逐渐抬升至三层屋顶平台。通过景观坡道,自动扶梯等方式,将人流引导至二到三层平台上的公共区域位置,整体屋面上层平台为一个大型的屋顶生态公园,并将各类型的建筑有机分布和围合成不同大小的开放广场空间。建筑总体平台下层定位为大空间集中式商业区域,可以通过东侧,西侧,南侧的建筑开口直接进入。

建筑设计:
一、设计指导思想及原则
1.塑造风格鲜明的商业单体建筑,独树一帜,提升南翔区域内的整体商业形象。
2.单体建筑在最大限度地满足使用功能的同时,立面造型新颖美观,以雕塑性的建筑形体,时尚潮流的建筑语言使本项目在上海区域内出类拔萃,脱颖而出,体现人文性,艺术性和前瞻性的结合。打造新南翔商业的第一时尚门户。
二、建筑单体
本项目地上一层至地上六层为商业;八至二十一层为商务办公。
建筑自身采用了体量组织方式,层层收分、升腾向上,形成俊秀挺拔的经典形象,打造周边环境的新空间标志。
立面以真石漆和玻璃幕墙为主,简洁明了,整体感强,采用虚实对比的体块穿插,整个建筑看上去整齐、丰富,同时增加了整体的梦幻感,与儿童主题的定位相契合。

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